Bild mit Annika Dylong und Kai Nelson Dreisigacker, Geschäftsführende der REAX Advisory
Aus der Praxis in die Beratung -
unsere Experten kennen sich aus!

Unsere Fachberatung

Von Anwendern für Anwender

Profitieren Sie bei unserer Fachberatung von unserer langjährigen Expertise. Basierend auf einer Status-Quo-Analyse und Ihren individuellen Zielen erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Umsetzungskonzept, das Sie mit konkreten und praxiserprobten Lösungen versorgt. Dabei können wir Ihnen einzelne Bausteine oder auch ein Gesamtkonzept inklusive IT-Lösungen liefern, ganz so, wie Sie es benötigen.

Warum Partnermanagement in der Immobilieninvestmentbranche relevant ist

In den vergangenen Jahren kontinuierlich steigender Immobilienwerte lag der Fokus in der Immobilieninvestmentbranche weniger auf der laufenden Optimierung von Prozessen und Kostenstrukturen. Ein Wettbewerbsnachteil, der in der jetzigen Marktphase, in der es wieder verstärkt auf eine effiziente Zusammenarbeit über Unternehmensgrenzen hinweg ankommt, sichtbar wird. Betroffen ist eine Vielzahl an Akteuren: Vom Facility Manager, Property Manager zum Asset- und Fondsmanager bis hin zu den Anlegern, der KVG, den Banken, Bewertern und Verwahrstellen. Oft fehlen für eine effiziente Leistungserbringung und Wertschöpfung klare Rollenprofile, Leistungskataloge, KPIs und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit. In einer immer komplexeren, digitalen Welt mit immer neuen Anforderungen müssen die Akteure heute dem Leistungs- und Kostendruck wie auch den immer höheren Erwartungen der Anleger gerecht werden. Wer nicht performt, verliert. Schon jetzt ist eine Konsolidierung des Marktes zu beobachten: wer nicht wettbewerbsfähig ist wird ausgetauscht. Ein Wandel, den es aktiv zu gestalten gilt. Wir helfen den Akteuren , effizienter, resilienter und gleichzeitig wettbewerbsfähiger zu werden. Mit unseren Beratungsleistungen im Bereich Partnermanagement setzten wir genau da an – Dienstleister als Partner zu verstehen: Wir unterstützen Sie mit unseren Kompetenzen bei folgenden Prozessen:

Set-Up und Optimierung Operating Model

Auswahl des passenden Partners

Professionelles Onboarding und Partnerentwicklung

Kontinuierliche Evaluation der Leistungsbeziehungen

Task-Force Management in Krisensituationen

Partnermanagement

In den vergangenen Jahren kontinuierlich steigender Immobilienwerte lag der Fokus in der Immobilieninvestmentbranche weniger auf der laufenden Optimierung von Prozessen und Kostenstrukturen. Ein Wettbewerbsnachteil, der in der jetzigen Marktphase, in der es wieder verstärkt auf eine effiziente Zusammenarbeit über Unternehmensgrenzen hinweg ankommt, sichtbar wird. Betroffen ist eine Vielzahl an Akteuren: Vom Facility Manager, Property Manager zum Asset- und Fondsmanager bis hin zu den Anlegern, der KVG, den Banken, Bewertern und Verwahrstellen. Oft fehlen für eine effiziente Leistungserbringung und Wertschöpfung klare Rollenprofile, Leistungskataloge, KPIs und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit. In einer immer komplexeren, digitalen Welt mit immer neuen Anforderungen müssen die Akteure heute dem Leistungs- und Kostendruck wie auch den immer höheren Erwartungen der Anleger gerecht werden. Wer nicht performt, verliert. Schon jetzt ist eine Konsolidierung des Marktes zu beobachten: wer nicht wettbewerbsfähig ist wird ausgetauscht. Ein Wandel, den es aktiv zu gestalten gilt. Wir helfen den Akteuren , effizienter, resilienter und gleichzeitig wettbewerbsfähiger zu werden. Mit unseren Beratungsleistungen im Bereich Partnermanagement setzten wir genau da an – Dienstleister als Partner zu verstehen: Wir unterstützen Sie mit unseren Kompetenzen bei folgenden Prozessen:

Set-Up und Optimierung Operating Model

Auswahl des passenden Partners

Professionelles Onboarding und Partnerentwicklung

Kontinuierliche Evaluation der Leistungsbeziehungen

Task-Force Management in Krisensituationen

Risikomanagement

Volatile Märkte und gestiegene regulatorische Anforderungen sind die zentralen Treiber des immobilienspezifischen Risikomanagements. Wir liefern Ihnen Lösungen für die relevanten Problemstellungen in der aktuell unsicheren Marktphase und geben Antworten auf die zentralen Fragen:

Wie muss ein zentrales Risikomanagement aufgebaut sein, um Marktrisiken rechtzeitig zu erkennen, zu messen und zu steuern? Wie gelingt die Einbindung von ESG-Risiken in den komplexen Risikomanagementprozess? Welche Daten und Informationen müssen standardisiert und automatisiert vorgehalten werden?

Eine Lösung kann die Implementierung unserer Rendite-Risiko-Matrix sein, die eine transparente Entscheidungsgrundlage für Ihre Portfoliosteuerung liefert.

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Regulatorik

Die regulatorischen Anforderungen an ein ordnungsgemäßes Risikomanagement nehmen fortlaufend zu.

Marktzyklus

Insbesondere volatile Marktphasen erfordern ein fundiertes Risikomanagement.

Automatisierung

Die zunehmende Datenverfügbarkeit fordert ein automatisiertes Sammeln und Auswerten von Daten.

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Investoren

Investoren stellen zunehmend höhere Anforderungen an das Risikomanagement ihrer Manager.

Reporting

Standardisierte Reportingformate sind notwendig, um Objekte miteinander zu vergleichen.

ESG-Strategieberatung und -implementierung

Offenlegungsverordnung, Taxonomie, Gebäudeenergiegesetz, PAIs – Wir behalten den Überblick! Die stetig wachsenden regulatorischen Anforderungen sind dabei aber nur ein wesentlicher Treiber für den andauernden Vormarsch des Nachhaltigkeitsgedanken in die Immobilienwelt. Investoren, Stakeholder aber auch die Gesellschaft erwarten längst eine umfassende Berücksichtigung von ESG im gesamten Lebenszyklus der Immobilien. Wir bieten Ihnen in den einzelnen Disziplinen eine umfassende Beratung für eine sinnvolle Umsetzung Ihrer ESG-Ziele und berücksichtigen dabei auch das optimale Zusammenspiel zwischen den technischen Systemen zur Datenerfassung und -analyse sowie den aufsichtsrechtlichen und individuellen Anforderungen.

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Regulatorik

Die regulatorischen Anforderungen an die Umsetzung von ESG-Zielen nehmen fortlaufend zu.

Marktzyklus

ESG-Ziele müssen im gesamten Lebenszyklus einer Immobilie verankert werden.

Automatisierung

Die zunehmende Datenverfügbarkeit fordert ein automatisiertes Sammeln und Auswerten von ESG-Daten.

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Investoren

Investoren erwarten heute die Umsetzung von ESG-Zielen in ihren Investments.

Reporting

Standardisierte Repor-tingformate sind notwendig, um Objekte miteinander zu vergleichen.

Unsere ESG-Strategieberatung und ESG-Strategieimplementierung:
Maßgeschneidert & praxiserprobt

Von der Identifikation einer passenden ESG-Strategie, Realisierbarkeitsprüfungen mittels Dekarbonisierungsaudits und der Einreichung der neuen Fondsdokumente bei der BaFin über die Ableitung, Wirtschaftlichkeitsanalyse und Umsetzung notwendiger ESG-Maßnahmen auf Asset- und Portfolioebene bis hin zum ESG-Datenmanagement, Reporting und Risikomanagement. Wir beraten Sie in den verschiedensten Fragestellungen – alles aus einer Hand!

Die Vorteile unserer ESG-Beratung –
Alles aus einer Hand!

Identifikation ESG und Strategie

Identifikation und Formulierung einer passenden, messbaren ESG-Strategie, Abgleich mit BaFin-Anforderungen

Prüfung Realisierbarkeit & Praxistauglichkeit

Status-Quo-Analyse der Assets in Hinblick auf Dekarbonisierungspfade, CVaR, Stranding Zeitpunkte, Energieverbräuche

Ableitung von ESG-Maßnahmen

Beauftragung Energieberater, Identifikation von Potenzialen zur Energieeinsparung (Sanierung TGA, Gebäudeleittechnik, Ökostrom, PV-Anlagen)

Integration der ESG-Kosten in Objekt- und Fondsplanung

Analyse möglicher Umsetzungskosten auf die Objekt- und Fondsplanung, Wirtschaftlichkeitsanalyse, Entscheidungsfindung

Umsetzung der Maßnahmen

Auswahl und Beauftragung von ausführenden Unternehmen, ggf. Lösung der AUB-Thematik, Stellung von Betreibergesellschaften

ESG-Datenmanagement, Reportings, Dashboards

Schaffung von Datenmanagementplattformen, Schnittstellenmanagement, laufendes Reporting und Controlling über ESG-Maßnahmen, Energieportfolio, Risikomanagement-Analysen, PAI-Auswertungen etc., ESG-Benchmarking (Best-in-Class-Analysen für die Kernnutzungsarten Büro, Handel und Logistik)